ULTIMATE HOMES

Год: 2025
Локация: Гурьевск
Площадь: 400 000 кв. м
Этажность: 7 этажей
Заказчик: ООО «Спец. застройщик «РСЦ»
Авторский коллектив: Гринберг И., Бахутов Н., Морозова А., Скатерный В., Гудашов Д., Елезов С., Лакоба Н., Кулак С.
Статус: Концепция

Микрорайон в г. Гурьевск

Год: 2022 Year 2022
Локация: Индонезия, Бали, Улувату Location Indonesia, Bali
Площадь: 800 м2 Total Area 800 m2
Этажность: 3 этажа Floors 3
Заказчик: Олег Попов
Авторский коллектив: Гринберг И., Морозова А., Дацук Д.
Статус: Реализованный проект Status Realized project

строительство жилой застройки, состоящей из различных типологий жилья. Центром композиции стал парк площадь 2 га с искусственными озерами. Периметральная дорога делит участок на ландшафтный парк и периферию. Периферия состоит из парковок, спортивных площадок, логистики и инженерной инфраструктуры. Внутри же остается чистый ландшафтный парк с камерного масштаба жильем.

Проектом предполагается

Ситуационный план

фортов- исторических сооружений времен Германии. Наш участок треугольной формы очень подошел для противопоставления себя окружению (которое отсутствует) и стал началом нового пояса из микро-городов, которые обращены внутрь себя и содержат внутри себя особую жизнь и атмосферу. Внутри фасады более свободные и живые, а с внешним миром дома взаимодействуют строгим фасадом, подчеркнутым в красных линиях застройки.

Калининград окружен поясом из

Легенда

Образ

Образ

столкнулись с дилеммой: не хотелось разбивать все на отдельные кварталы, которые могут быть абсолютно любыми. Важно было решить очень непростую задачу: при большом разнообразии форм, типологий, фасадов и материалов создать при этом единый архитектурный ансамбль. Проект должен быть прежде всего парковым ансамблем с большим количеством видовых точек. И проектировали мы не здания, а пространство между ними, проектировали виды, перспективы и настроение будущих жителей. Способом для этого стали прежде всего гармоничная архитектурная композиция, бульвары, насквозь пробившие все 6 лотов, ставшие внутренним пешеходным кольцом. Урбан-блоки (они же лоты) имеют крайне много обязанностей перед ансамблем. Об этом ниже.

При создании мастер-плана мы

Садово-парковый ансамбль в масштабах микрорайона

Формообразование

Мастерплан

• Сформировать фронт улицы по красной линии
• Отправить кого-то на «переговоры» в парк
• Обеспечить визуальную и фактическую проницаемость своего двора и центрального парка, чтобы из дома «подложки» обеспечить виды в парк
• Сформировать часть набережной в парке
• Сформировать 3-4 площади в зависимости от расположения
• Пустить сквозь себя центральное пешеходное кольцо «стать частью большого паззла»
(актуально для центральных кварталов)
• Обеспечить виды из окон
• Иметь ярко выраженную архитектурную композицию независимую от остальных кварталов, но в тоже время быть частью общего паззла: композиция и вместе хороша, и при рассмотрении отдельно.
• Кварталы обязаны иметь несколько лиц: со стороны улицы они должны быть более строгими и урбанистичными, а со стороны парка они должны быть более живыми и мягкими.

Формирование кварталов

собой шесть отдельных кварталов, объединенных в треугольную композицию, каждый из которых имеет ярко выраженную самобытную архитектуру, независимую от остальных кварталов, но в то же время являющуюся частью общего архитектурного образа. Каждый квартал может рассматриваться как отдельный самостоятельный элемент, так и в комплексе - и в обоих случаях, образ является гармоничным и законченным. Разнообразие типологий домов предлагает множество конфигураций самих зданий и помещений внутри, но при этом, все они, являясь частью общего замысла, составляют один архитектурный образ.

Архитектурный ансамбль представляет

Архитектурный ансамбль

по красной линии, а также линия застройки набережной в парке. При этом, здания в комплексе должны иметь несколько лиц: со стороны улицы вид более строгий, а со стороны парка - более мягкий и живой. Внутри себя каждый квартал формирует собой несколько площадей и зон, в зависимости от своего расположения.

Кварталами формируется фронт улицы

Многоликость кварталов

что одновременно обеспечивается визуальная и фактическая проницаемость своего внутреннего двора, а также свободный доступ к общему центральному парка. Красивая застройка и живописный растительно-водный рельеф обеспечат прекрасные виды из окон всех домов. Внутри кварталов проходит центральное пешеходное кольцо, и каждый квартал-двор имеет связь друг с другом, посредством того, что эти пешеходные дороги соединяются в единую пешеходную сеть.

Кварталы формируются таким образом,

можно рассматривать как собрание домов в парке. Каждый квартал отправляет на «переговоры» в центр парка своего лучшего и яркого представителя, который имеет индивидуальный стиль, и как будто красуется перед нами, говоря: "Смотрите на меня, а я вот такой!". Каждый из представителей от кварталов раскрывается своим лицом, он уникален, не похож на других собравшихся, и демонстрирует свою индивидуальность, оставляя позади себя "подложку" в виде другой своей внутридворовой стороны. Угловым кварталам очень сложно отправить кого-то от себя ввиду особенностей их расположения, поэтому они отправляют на переговоры самые интересные корпуса.

Предлагаемый архитектурный образ

Собрание домов в парке

Мастерплан спорткластера

Спорткластер